Estimation théorique
sentier des poiriers de cloches,91620 La Ville du Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située sentier des poiriers de cloches,91620-La Ville du Bois indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.819€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.819€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nozay (91458), comprenant 4650 habitants est de 12,42€, soit un loyer théorique mensuel de 1.242€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,27€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.027€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 8.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-25 | 7 | SEN DES FORETS | 4 | 100 | 470 | 437100€ | 4371€ |
2020-12-01 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 135000€ | 1071€ |
2020-12-04 | 9 | SEN DES FORETS | 5 | 126 | 488 | 188000€ | 1492€ |
2021-09-06 | 39 | RUE DU GD NOYER | 5 | 88 | 565 | 332000€ | 3773€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 92 | 47 | 361400€ | 3928€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 95 | 150 | 305000€ | 3211€ |
2021-01-29 | 75 | VOIE DES POSTES | 6 | 128 | 697 | 395000€ | 3086€ |
2023-06-07 | 7 | RUE DES CAILLEBOUDES | 5 | 140 | 693 | 461538€ | 3297€ |
2021-04-30 | 79 | VOIE DES POSTES | 5 | 120 | 398 | 465000€ | 3875€ |
2021-11-02 | 22 | RUE DES CAILLEBOUDES | 6 | 130 | 0 | 443600€ | 3412€ |
2022-11-25 | 11 | CHE DES CLOS | 5 | 99 | 867 | 349000€ | 3525€ |
2020-02-03 | 81 | VOIE DES POSTES | 5 | 110 | 895 | 435000€ | 3955€ |
2022-02-04 | 4 | RUE DES CAILLEBOUDES | 3 | 100 | 61 | 214634€ | 2146€ |
2023-04-13 | 57 | AV DE LA DIV LECLERC | 5 | 110 | 606 | 390000€ | 3545€ |
2019-08-08 | 64 | VOIE DES POSTES | 5 | 118 | 800 | 330000€ | 2797€ |
2022-04-08 | 51 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 95 | 470 | 280000€ | 2947€ |
2021-06-28 | 58 | RUE DU GD NOYER | 3 | 67 | 433 | 273500€ | 4082€ |
2020-10-20 | 32 | RUE DES CAILLEBOUDES | 4 | 122 | 705 | 300000€ | 2459€ |
2019-10-10 | 21 | RUE DU GD NOYER | 5 | 175 | 480 | 525000€ | 3000€ |
2021-06-18 | 37 | RUE DES NEFLIERS | 6 | 140 | 597 | 439024€ | 3136€ |
2022-08-03 | 11 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 89 | 648 | 425000€ | 4775€ |
2022-01-31 | 95 | VOIE DES POSTES | 4 | 108 | 275 | 325000€ | 3009€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 5 | 180 | 558 | 460000€ | 2556€ |
2022-10-10 | 18 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 10 | 300 | 741 | 725000€ | 2417€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 105 | 345000€ | 5391€ |
2023-03-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 64 | 105 | 425000€ | 6641€ |
2022-02-11 | 27 | RUE DES JONCS MARINS | 5 | 87 | 687 | 380000€ | 4368€ |
2022-01-26 | 17 | RUE DU GD NOYER | 3 | 117 | 470 | 585000€ | 5000€ |
2021-02-18 | 9026 | RUE DES JARDINS | 4 | 95 | 0 | 460000€ | 4842€ |
2020-09-29 | 42 | RLE DES NEFLIERS | 6 | 77 | 438 | 349146€ | 4534€ |
2022-12-15 | 84 | VOIE DES POSTES | 4 | 120 | 487 | 960750€ | 8006€ |
2022-05-30 | 50 | RUE DES NEFLIERS | 3 | 70 | 290 | 180000€ | 2571€ |
2022-09-02 | 20 | CHE DES BERGES | 3 | 90 | 620 | 115000€ | 1278€ |
2021-04-23 | 53 | RUE DU GD NOYER | 6 | 115 | 470 | 392200€ | 3410€ |
2020-08-03 | 87 | AV DE LA DIV LECLERC | 4 | 79 | 530 | 350000€ | 4430€ |
2020-02-25 | 4 | RUE DU PERRAY | 8 | 145 | 133 | 390000€ | 2690€ |
2021-06-08 | 14 | RUE DU GD NOYER | 3 | 100 | 272 | 255385€ | 2554€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DES JARDINS | 7 | 147 | 780 | 402900€ | 2741€ |
2021-01-29 | 27 | RUE DES JARDINS | 4 | 78 | 344 | 300000€ | 3846€ |
2022-05-10 | 78 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 130 | 655 | 450000€ | 3462€ |
2020-07-17 | 19 | RUE DE GAILLARD | 7 | 160 | 401 | 475000€ | 2969€ |
2021-10-14 | 12 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 671 | 419800€ | 5597€ |
2021-07-15 | 17 | RUE GRANDE RUE | 4 | 91 | 0 | 263500€ | 2896€ |
2021-08-20 | 11 | CHE DE LA CROIX ST JACQUES | 7 | 119 | 302 | 367000€ | 3084€ |
2022-07-28 | 19 | RUE DE GAILLARD | 2 | 50 | 49 | 185000€ | 3700€ |
2019-05-10 | 27 | RUE DE GAILLARD | 5 | 132 | 450 | 380000€ | 2879€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 63 | 0 | 317500€ | 5040€ |
2022-08-05 | 17 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2022-10-07 | 2 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 4 | 93 | 0 | 300922€ | 3236€ |
2022-02-14 | 6 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 325000€ | 4514€ |
2019-12-27 | 7 | RUE DE LA GRANGE AUX CERCLES | 3 | 72 | 0 | 305600€ | 4244€ |
2019-07-04 | 10 | RUE DU PERRAY | 4 | 90 | 431 | 250000€ | 2778€ |
2022-02-10 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 99 | 510 | 389000€ | 3929€ |
2021-05-17 | 15 | RUE GRANDE RUE | 3 | 67 | 165 | 280000€ | 4179€ |
2020-08-26 | 41 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 76 | 590 | 220000€ | 2895€ |
2020-04-30 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 0 | 270000€ | 3913€ |
2023-05-24 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 69 | 0 | 289000€ | 4188€ |
2022-02-14 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 92 | 0 | 372000€ | 4043€ |
2019-07-15 | 2 | RUE DES JARDINS | 4 | 100 | 0 | 270000€ | 2700€ |
2021-08-24 | 43 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 200 | 304600€ | 3240€ |
2019-11-21 | 2 | RUE DU CHATEAU | 6 | 117 | 1000 | 520000€ | 4444€ |
2019-12-20 | 17 | RUE GRANDE RUE | 5 | 140 | 320 | 346098€ | 2472€ |
2021-02-18 | 18 | RUE DES JARDINS | 6 | 121 | 832 | 470000€ | 3884€ |
2020-07-02 | 39 | RUE GRANDE RUE | 6 | 168 | 260 | 363500€ | 2164€ |
2019-12-02 | 32 | CHE DES BERGES | 6 | 84 | 351 | 288600€ | 3436€ |
2019-07-23 | 9 | RUE GRANDE RUE | 3 | 77 | 38 | 178000€ | 2312€ |
2023-04-28 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 94 | 94 | 210000€ | 2234€ |
2022-09-16 | 14 | CHE DES JONCS MARINS | 4 | 128 | 374 | 465000€ | 3633€ |
2020-10-16 | 11 | RUE GRANDE RUE | 4 | 60 | 146 | 341463€ | 5691€ |
2021-03-25 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 50 | 146 | 335000€ | 6700€ |
2019-12-05 | 21 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 190 | 236000€ | 3147€ |
2020-01-13 | 25 | RUE GRANDE RUE | 3 | 68 | 92 | 228800€ | 3365€ |
2021-09-23 | 43 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 85 | 212000€ | 3533€ |
2019-11-07 | 14 | RUE DE GAILLARD | 3 | 56 | 526 | 400000€ | 7143€ |
2020-06-12 | 49 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 550 | 515500€ | 3819€ |
2020-10-30 | 51 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 100 | 112 | 260000€ | 2600€ |
2022-05-19 | 36 | CHE DES BERGES | 6 | 127 | 478 | 468171€ | 3686€ |
2019-06-11 | 39 | RUE GRANDE RUE | 3 | 109 | 61 | 251100€ | 2304€ |
2021-05-28 | 20 | RUE DES JARDINS | 6 | 122 | 688 | 540000€ | 4426€ |
2022-08-31 | 37 | RUE GRANDE RUE | 6 | 180 | 172 | 585000€ | 3250€ |
2022-04-14 | 6 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 107 | 406 | 412250€ | 3853€ |
2021-01-05 | 13 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 80 | 595 | 335000€ | 4188€ |
2022-03-23 | 12 | RUE DE GAILLARD | 5 | 100 | 457 | 442570€ | 4426€ |
2019-09-13 | 3 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 6 | 105 | 410 | 300000€ | 2857€ |
2019-05-10 | 45 | RUE GRANDE RUE | 3 | 60 | 187 | 245085€ | 4085€ |
2021-12-30 | 20 | RUE GRANDE RUE | 2 | 42 | 30 | 106000€ | 2524€ |
2020-06-05 | 17 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 146 | 832 | 440300€ | 3016€ |
2022-07-19 | 6 | RUE GRANDE RUE | 3 | 72 | 67 | 278770€ | 3872€ |
2019-10-14 | 36 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 44 | 180000€ | 2813€ |
2020-01-30 | 1 | RUE DE GAILLARD | 4 | 82 | 154 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-26 | 9 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 6 | 109 | 400 | 366500€ | 3362€ |
2022-07-12 | 11 | CLOS DE L'ANCIENNE ECOLE | 4 | 117 | 447 | 485000€ | 4145€ |
2021-03-17 | 14 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 93 | 45 | 232090€ | 2496€ |
2021-07-12 | 52 | RUE GRANDE RUE | 5 | 130 | 0 | 293500€ | 2258€ |
2023-03-10 | 40 | RUE GRANDE RUE | 3 | 75 | 152 | 280000€ | 3733€ |
2021-07-02 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 86 | 403 | 350000€ | 4070€ |
2021-07-05 | 5 | RLE DU PRESBYTERE | 3 | 76 | 0 | 325000€ | 4276€ |
2020-09-14 | 20 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 68 | 225000€ | 3516€ |
2023-02-17 | 20 | RUE GRANDE RUE | 4 | 64 | 68 | 211000€ | 3297€ |
2022-10-03 | 55 | RUE GRANDE RUE | 4 | 100 | 135 | 297640€ | 2976€ |
2019-10-16 | 66 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 5 | 79 | 256 | 200000€ | 2532€ |
2019-08-13 | 34 | RUE DES JARDINS | 3 | 80 | 0 | 309000€ | 3863€ |
2020-01-28 | 34 | RUE DES JARDINS | 4 | 108 | 0 | 339000€ | 3139€ |
2022-12-28 | 69 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 44 | 0 | 227000€ | 5159€ |
2021-09-13 | 52 | RUE GRANDE RUE | 2 | 75 | 186 | 110000€ | 1467€ |
2019-10-14 | 6 | AV DE BEAULIEU | 4 | 135 | 473 | 280000€ | 2074€ |
2021-09-28 | 71 | RUE DES JONCS MARINS | 2 | 42 | 500 | 265000€ | 6310€ |
2020-08-13 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 201 | 500 | 820000€ | 4080€ |
2021-01-21 | 12 | RUE CASIMIR GOUNY | 7 | 151 | 500 | 555000€ | 3675€ |
2021-03-04 | 16 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 3 | 55 | 439 | 285500€ | 5191€ |
2022-08-19 | 10 | CHE DE LA CERISAIE | 5 | 147 | 111 | 490000€ | 3333€ |
2022-02-28 | 13 | VOIE DES POSTES | 5 | 113 | 550 | 364550€ | 3226€ |
2020-12-14 | 62 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 3 | 85 | 646 | 300000€ | 3529€ |
2021-07-06 | 7 | RUE DU GAIZON | 4 | 85 | 132 | 249000€ | 2929€ |
2021-09-10 | 7 | ALL DES LIPIZZANS | 5 | 88 | 204 | 260000€ | 2955€ |
2023-05-03 | 7 | ALL DES LIPIZZANS | 5 | 88 | 204 | 315200€ | 3582€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 5 | 90 | 236 | 399000€ | 4433€ |
2020-07-27 | 10 | AV DE BEAULIEU | 6 | 147 | 1100 | 497000€ | 3381€ |
2023-06-14 | 10 | AV DE BEAULIEU | 9 | 242 | 899 | 700000€ | 2893€ |
2021-12-15 | 79 | RUE GRANDE RUE | 4 | 77 | 576 | 346500€ | 4500€ |
2020-11-05 | 11 | ALL DES LIPIZZANS | 4 | 94 | 247 | 343000€ | 3649€ |
2020-08-28 | 83 | RUE GRANDE RUE | 6 | 140 | 843 | 457500€ | 3268€ |
2019-09-16 | 64 | RUE GRANDE RUE | 4 | 84 | 384 | 280000€ | 3333€ |
2019-05-27 | 13 | RUE DU GAIZON | 4 | 101 | 191 | 439280€ | 4349€ |
2021-08-20 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 4 | 91 | 469 | 439000€ | 4824€ |
2019-12-27 | 3 | CHE DE LA PENTE DOUCE | 3 | 71 | 0 | 190000€ | 2676€ |
2020-09-18 | 26 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 107 | 147 | 299000€ | 2794€ |
2022-04-07 | 27 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 82 | 142 | 317000€ | 3866€ |
2019-05-17 | 10 | CLOS DES MARAICHERS | 7 | 107 | 599 | 350000€ | 3271€ |
2021-07-07 | 22 | RUE CASIMIR GOUNY | 4 | 115 | 831 | 390000€ | 3391€ |
2020-02-03 | 33 | RUE DU PERRAY | 4 | 87 | 0 | 247000€ | 2839€ |
2019-07-29 | 83 | RUE DES JONCS MARINS | 4 | 91 | 388 | 271540€ | 2984€ |
2022-08-04 | 2 | CHE DES ERABLES | 5 | 160 | 467 | 633000€ | 3956€ |
2019-10-24 | 8 | CHE DES ERABLES | 4 | 79 | 424 | 279000€ | 3532€ |
2021-06-24 | 70 | RUE GRANDE RUE | 5 | 135 | 984 | 550000€ | 4074€ |
2022-01-11 | 24 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 96 | 292 | 320000€ | 3333€ |
2021-03-16 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 4 | 95 | 254 | 363000€ | 3821€ |
2021-09-13 | 24 | CHE DES ERABLES | 3 | 72 | 244 | 241000€ | 3347€ |
2021-08-20 | 31 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 91 | 499 | 338000€ | 3714€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES HAUTS FRESNAIS | 5 | 95 | 189 | 322500€ | 3395€ |
2019-08-28 | 74 | RUE GRANDE RUE | 5 | 113 | 824 | 382430€ | 3384€ |
2022-10-28 | 35 | RUE DU PERRAY | 3 | 63 | 0 | 240000€ | 3810€ |
2020-06-26 | 28 | CHE DES ERABLES | 4 | 74 | 429 | 290000€ | 3919€ |
2022-12-15 | 28 | CHE DES ERABLES | 3 | 75 | 429 | 92400€ | 1232€ |
2021-08-17 | 91 | RUE DES JONCS MARINS | 3 | 62 | 423 | 445000€ | 7177€ |
2020-10-12 | 8 | ALL DES LAURIERS | 6 | 124 | 204 | 443300€ | 3575€ |
2022-07-25 | 76 | RUE DES JONCS MARINS | 7 | 164 | 787 | 380390€ | 2319€ |
2021-02-24 | 34 | SQ MAURICE RAVEL | 5 | 98 | 439 | 90000€ | 918€ |
2021-03-24 | 50 | AV DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 429 | 350000€ | 2917€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DES PRES | 3 | 112 | 1108 | 480000€ | 4286€ |